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欧式精装修助力开发商推高房价却偏离主力买家需求

发布时间:2020-06-23 14:57:53 阅读: 来源:领花厂家

原标题:精装房改造 局部入手更经济

精装房装修设计的共性和业主装修需求的个性之间的冲突不是新鲜话题,而这个矛盾悄然发生改变。随着房价的水涨床高,开发商也纷纷推出超豪华欧式装修,记者了解到,目前广州约两成精装房带欧式装修,有些业主因为综合因素购买带欧式装修的楼后,由于欧式元素浓重难改,不得不购买欧式家具与装修风格匹配,但这样的新家却并不是他们理想的家园。那这种矛盾又该如何调和?

问题

欧式精装偏离主力买家需求

买东西能买到自己的心头所好是一件幸福的事,买房子更是如此,但现实并非如此。在电子科技公司位居高管的王华(化名)去年年底在广州市萝岗区某楼盘购买了一套241平方米的别墅,房地产公司号称是6000元/平的豪华装修。对此,王华并不满意,他告诉记者,不喜欢把家弄成欧式风格,感觉太老气,自己比较喜欢现代简约风格,想改装,却不知从何入手。

从事服装贸易经营的刘先生告诉记者,前年在金沙洲某楼盘购买了一套四室两厅带超豪华欧式风格的房子,但由于不喜欢欧式风格家具,就想购买中意的低调实木家具,但由于房子的整体风格搭配实木不是很协调,最终放弃了实木家具而选用欧式家具。

与刘先生同一楼盘购楼的张先生在接受记者采访时也称,现在欧式的新家和自己的理想家园有偏差。张先生属于“80后”, 喜欢现代或中式风格的家,但“收房后发现房子的欧式元素很明显,想改变风格,却发现有困难,因为如果整体改动会很麻烦,也要花费不少钱,如只改动一点,又担心会显得不伦不类。”

记者查看以上业主的居室发现,他们房间的共性是室内吊顶、天花石膏、墙壁、地板等处采用欧式风格装修,局部则采用木饰豪华造型,洗手间地板采用精美拼花。记者从该楼盘的超豪华装修交楼标准明细单据中看到,墙身是使用的高级壁纸,卧室地面采用豪华复合实木地板等,厨房和卫生间也都采用名牌电器、橱柜。整个单据明细无不透露出“高大上”。据了解,该装修号称3000元/平方米。

分析

欧式装修助力开发商推房价

有业内人士告诉记者,以前广州精装房价在10000元/平方米左右,开发商提供的精装修一般是1000元~1500元/平方米的价格水平,配送的是彩色水性漆、复合木地板、瓷砖等打造出来的现代简约风格装修。而随着房价水涨船高,现在精装房装修动辄配送3000元~6000/平方米的装修,但此时现代简约风格的装修已经不能体现这个价格,房地产开发商于是就在配送的手刮仿古实木地板、欧式天花、大理石背景墙、进口壁纸等方面营造出欧式 家居 风格。该业内人士同时指出,以前开发商配送的简约装修可塑性还比较强,把简约风格变成欧式、美式、田园等风格较为容易,而现在配送的欧式装修普遍繁复,可塑性低,要把欧式变成简约就很难。

此外,设计师表示,买家具要与装修风格相匹配,欧式家具一套动辄十余万元,无疑给年轻夫妻带来更大的压力。

知名网络设计师胡狸也认为,欧式装修显得上档次,有助于开发商把售房的价格拉上去。

欧式风目标瞄准高端消费群

多名业内人士称,欧式装修或是房地产开发商的一种营销手段。据广州市装饰协会副会长倪安葵称,国内欧式 家居 风格及消费群形成与房地产开发商为迎合顾客需求有关,一些楼盘或某些项目开始推欧式风格,其目的是“这样可以加速推销自己的楼盘”。其实,欧式风格目前在国内暂未形成气候,中式风格的楼盘比欧式的还是要多。

倪安葵告诉记者,欧式风格占楼盘开发的20%左右,而其消费群主要集中在收入较高端消费群体中,国内喜欢欧式风格的消费者多是做生意的、或是在国外生活过的消费群体。欧式 家居 装修强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型以及讲究的细节处理比如罗马柱、欧式门等达到雍容华贵的装饰效果。

解决

可从硬装和软装来淡化欧式

业界人士认为,可以从两个方面着手弱化开发商附带的欧式装修风格,即从硬装入手,改变局部。胡狸称,地面拼花没法去掉,就可以将背景墙拆掉,重新定义风格,且此举措价格不高,若要整体来改的话,经济成本很高,比较适合的方式是采用局部修正,重新定义的方式模糊原有特色。

星艺装饰首席设计总监袁宵则指出,如果业主想把原本欧式装修风格改变,可以从硬装去改,即将天花拆掉重做,改掉墙面漆采用静色,这样成本会少很多,“200平方米的墙面漆改造费用需几万元,材料费不贵,主要是人工费贵。”但他指出,洗手间、厨房由于是一整套的,如果要改需要找专业的公司整体改,卫生间如果局部改容易造成漏水等问题。软装方面,袁宵建议,将配带的水晶吊灯可以换成简约风格的,也可以从沙发、床品布艺等方面入手减弱欧式氛围。

装修新风向

新中式和美式风走俏

袁宵称,现在的人多追求简单的装修风格,此前消费者比较喜欢简欧、简约风,最近喜欢中式简约即新中式风格消费群比此前多很多,且多是年轻人喜欢。记者了解到,新中式风格的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)装饰品以黑、红为主的装饰色彩上,室内设计多采用对称式的布局方式,造型简朴优美,色彩浓重而成熟,格调高雅的风格较受欢迎。

胡狸则指出,现在除了新中式外,随着国人经济条件的提升及对自由、休闲风的推崇,美式风格也越来越受欢迎。美式 家居 自由随意、简洁怀旧、实用舒适,以暗棕、土黄为主的自然色彩,客厅简明、卧室温馨、厨房宽敞的风格受市场青睐。

知多D

欧式装修

欧式装修,顾名思义就是欧洲风格的装修模式,包括法式风格、意大利风格、西班牙风格、北欧风格、英伦风格、地中海风格等几大流派,是近年来高档楼盘和别墅豪宅装修的主要风格。该风格主要采用名贵的柚木、桃花心木、沙比利木、樱桃木来制造室内木艺和家具。灯具上多采用名贵全铜吊灯或者水晶灯,采用进口墙纸或墙布装饰墙面。地板一般采用名贵大理石或花岗石,卧室一般采用地毯。在家具的选用上,名贵的全实木家具是首选,如英国的STVILLA塞特维那柚木家具,意大利的SILIK丝丽家具等。大量使用罗马柱、浮雕、采用彩绘描金等奢侈装饰工艺,富丽堂皇、金碧辉煌是欧式古典装修的主要特征。

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