公积金组合贷利率为什么那么高

2013年的11月份，家住重庆的黄小姐看中了一套房子，并准备置业。据她讲，她每个月有2600多元的公积金，按正常程序可以申请26万元的公积金贷款。由于她购置的这套房产，贷款60万元。银行方面表示，如果选择商业贷款，贷款利率为基准利率上浮5%，如果选择公积金组合贷，商贷可能为基准上浮10%~20%，很有可能执行20%的最高上浮利率。

对此，家住重庆的黄小姐计算后发现，她如果选择20年等额本息贷款，如果执行最高利率，组合贷款后每月比全商贷多还200元。那么，银行要提高组合贷款利率？

针对黄小姐的这个问题，借贷网的房贷专家来为其介绍。提高的原因主要有两点：一是公积金贷款的利息大部分是公积金管理中心收，银行的利益空间很窄，个贷经理不愿意做。二是公积金贷款放款的时间相对要慢，可能是银行放款时间的2~3倍，一般需要2~3个月，这会影响开发商的资金回笼，所以开发商也不会建议市民选择组合贷。所以在这种情况下，银行选择提高组合贷款利率。

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