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南京二手房交易今起实行网签制度政府监管交易全过程盘楼

发布时间:2019-11-22 16:35:54 阅读: 来源:领花厂家

南京二手房交易今起实行网签制度 政府监管交易全过程

南京市房管部门昨日宣布,4月1日起,该市二手房网上交易管理平台正式投入使用,主城八区二手房交易全面推行网签合同和资金监管,切实保障存量房交易安全。

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南京市房管部门昨日宣布,4月1日起,该市二手房网上交易管理平台正式投入使用,主城八区二手房交易全面推行网签合同和资金监管,切实保障存量房交易安全。

据介绍,通过存量房网上交易管理平台,市民可以完成存量房交易的房源信息核对、实名委托、挂牌出售、合同网签、贷款办理、产权登记、交易资金及佣金交割的所有手续。

南京市产权市场处副处长张艳介绍说,通过这一平台,房源信息更可靠。经纪机构在接受委托前,可以通过网上交易平台核实房屋权利瑕疵、面积、用途、建筑年代等相关信息,保证代理安全;委托后在网上交易平台发布房源信息,确保房源、交易信息真实可靠。

“系统在3月15日投入试运行后,就发现位于升州路和双拜岗的两处房源已被拆迁冻结却仍在 委托出售,我们立即叫停。”张艳表示,通过合同在网上签署备案,可有效防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”等现象 的发生。“对于监管资金在监管账户滞留期间产生的利息,我们将按照银行同期活期存款利率进行结算支付。”

据介绍,网签所涉及的资金监管服务免费,但为买方提供贷款担保服务及为卖方赎楼提供解押担 保服务时会收取一定费用。“目前市场上大部分融资性担保公司收取的贷款担保费为1400~2500元不等,赎楼解押费用为5%。,部分垫资的甚至达到 2~3%,但新规让利于民,担保费纯公积金贷款500元每件,商业、组合贷款600元每件,赎楼解押服务50万元以下1500元每件,50万元以上 3%。。”产权市场处存量房市场管理科科长祁亚军说。

据了解,南京市住建委已与多家银行合作,实行贷款预审批,预审批通过后,在过户登记交件后三个工作日内将贷款发放到监管账户,买卖双方在办完过户手续后,即可拿到房款,实现“钱证两清”。

记者了解到,中介对此配合度不高,认为动了他们的“奶酪”。也因此,试运行半月间,尽管南京二手房交易量日均在200套以上,但进行网签的案例却只有七八例。

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